Расторжение договора об аренде
Одним из центральных споров в области арендного права является проблема расторжения договора о найме квартиры наймодателем/арендодателем из-за несвоевременной оплаты или требования квартиры для личного использования. Законодательство в этой сфере юридических норм очень комплексно для людей, не часто сталкивающихся с такого рода проблемами. Если вы как наймодатель хотите правильно составить письмо с расторжением договоре о найме жилья или как наниматель хотите защищаться против незаконного расторжения арендодателем, в этих случаях я крайне рекомендую как можно раньше обратиться к адвокату по арендному и жилищному праву. В подобных жилищных спорах большое влияние на конечный исход дела имеет правильная формулировка и своевременная реакция. Отстаивать свое право на жилое или коммерческое помещение, с помощью адвоката вы в намного более надежной позиции.
Обязанность ремонта
Кроме того, часто оспариваются обязательства арендатора по ремонту и как другая сторона монеты обязательство арендодателя по возврату залога в зависимости от выполненных ремонтных работ. По закону жилищного права арендодатель обязан выполнять ремонтные работы в квартирах, предоставленных жильцу. Но в индивидуальном договоре он имеет право переложить эту обязанность на жильца/нанимателя.
Как уже упомянуто выше в договорах готового образца, которые скачаны например в интернете и без проверки адвокатом применяются сторонами, часто во многих пунктах не соответствуют сегодняшним законам в области жилищного права. Это ведет к тому, что наниматель несмотря на соответствующие пункты договора всё таки не должен выполнять ремонтных работ. Ни при начале действия жилищного договора, ни со временем, ни при выезде из съемной квартиры. Даже больше, он имеет право требовать от наймодателя выполнения ремонта во время действия арендного договора.
Являются ли пункты договора насчёт ремонта в вашем случае действительными - в этом я готов помочь вам разобраться, если вы обратитесь ко мне за консультацией по услугам в области жилищного права.
Повышения арендной платы
В случае, если самим договором об арендной плате не предусмотрено повышения платы за квартиру, законные нормы жилищного права дают такую возможность в ряде случаев. Как жильцы так и владелец квартиры должны и в этом комплексном вопросе знать, что для юридической проверки этого вопроса либо возможности защиты против требования увеличения квартплаты следует не откладывая обратиться к адвокату, работающему в сфере жилищного права.
- взыскание долгов по аренде, переговоры с должниками;
- юридическое сопровождение при разделе квартиры по поводу развода супругов;
- оформление договора о найме/аренде;
- требования по снижению арендной платы в случае ухудшения жилищных условий;
